El mantenimiento anual que debes darle a tu casa

A todos los acabados, entre más y mejor mantenimiento les des, más vida tendrán. Mauricio Velázquez, arquitecto y director general de IMARQ, te comparte algunos secretos para darle mantenimiento a tu casa.

La casa que estás pagando necesita mantenerse para valer lo mismo o más, así que te sugerimos que anualmente revises los siguientes aspectos, para garantizar un adecuado mantenimiento preventivo.

Si cada año haces un buen mantenimiento, en principio no tendrás ajustes o gastos mayores. 

Lo que no debes olvidar cada año:

1.Revisar que los techos estén bien impermeabilizados: si no tienes problemas de humedad. 

Si hay algún desgaste es indispensable que inviertas en esto. Todo lo relacionaron con humedad es lo primero que debes tener arreglado.

2. Servicio semestral a equipos de aire acondicionado y calefacción. Esto no sólo dará más vida al equipo, también ayudará a que tu consumo de energía sea menor.

3. Revisar ventanales, mosquiteros y vidrios templados. 

4. Ajustar la carpintería. Las puertas y cajones se van gastando y debes revisar que funcionen las correderas.

Recuerda guardar siempre los recibos o facturas de todo arreglo que hagas en la casa para que si en el futuro tuvieras problemas puedas pedir tu garantía, recomienda Velásquez. “Aunque salga un poco más caro el servicio es mejor hacerlo con una persona de confianza que tiene un establecimiento y que puede hacer valer la garantía establecida en la factura”, añade el arquitecto.

Fuente: metroscubicos.com

¿Beneficios de un crédito conyugal?

Todos soñamos con tener un hogar propio, un lugar que además de brindarnos seguridad, se convierta en cómplice de grandes momentos. No obstante, concretar este sueño pareciera estar fuera de nuestro alcance. En muchos casos, se requiere de apoyo extra para poder cumplir este propósito, y es ahí donde nuestro cónyuge juega un papel determinante.

 

Actualmente, tanto instituciones públicas como privadas permiten acceder a los trabajadores a un crédito conyugal, es decir, a complementar un préstamo individual con el de su pareja para poder aspirar así a una vivienda de mayor valía, lo cual se traduce en la mayoría de las ocasiones en una mejor ubicación, espacios más amplios, amenidades adicionales y mayores comodidades en general.

 

De esta manera, las responsabilidades se comparten y es posible garantizar una mejor calidad de vida para la pareja o la familia, ya sea que esté conformada o que llegue en un futuro. Cuando el crédito termina de pagarse, ambas partes se convierten en dueños, por lo que ésta es una excelente alternativa para decidirte ya a comprar la casa de tus sueños.

 

El Infonavit, por ejemplo, ofrece esta modalidad en la mayoría de sus créditos, solo deben tenerse en cuenta las siguientes consideraciones:

 

• Los solicitantes del crédito deben estar casados ante la ley.
• Cada uno debe contar por lo menos con 116 puntos Infonavit.
• Ambos deben tener al menos dos años de antigüedad en sus respectivos trabajos, deben mantenerse activos y cotizando.
• El trámite es similar al de otros tipos de crédito, solo que en éste se investiga la capacidad de pago de ambos cónyuges

 

La institución otorga el 100 por ciento del crédito a la persona con acceso a un monto mayor, mientras que a la otra le concede el 75 por ciento de su préstamo. Ambos pueden utilizar el saldo acumulado de su Subcuenta de Vivienda para ampliar su posibilidad de compra. El cónyuge con la mayor capacidad de pago recibe el nombramiento de acreditado, y el de menor capacidad, el de coacreditado.

 

Si uno de los cónyuges cotiza para el Infonavit y el otro para el Fovissste, es posible acceder al programa Infonavit-Fovissste, a través del cual se puede incrementar la capacidad de compra con la colaboración de la pareja. Además, él o ella no tendrán que participar en los sorteos del Fovissste, ya que la autorización del crédito es automática.

 

Dado que los créditos conyugales son inversiones a largo plazo, los matrimonios deben analizar detenidamente esta alternativa y evaluar tanto su estabilidad laboral como de pareja, por lo cual es importante que platiquen acerca de sus metas a corto, mediano y largo plazo, planifiquen los gastos del hogar y la familia, entre otros factores.

 

Los 5 mejores regalos para El Día de la Madre.

Este día se ha convertido en una fecha de relevancia en el país y ha generado un impacto en la cultura mexicana. 10 de mayo es una de las mejores fechas para recordarle a ese maravilloso ser conocido como “mamá” cuanto la queremos, y reconocer su dedicación, esfuerzo y valentía pero sobre todo, la dicha de ser la mujer perfecta para los ojos de los que más la adoran: sus hijos.

¿Aún no sabes que regalarle a tu mamá este próximo 10 de mayo? Una lista de los mejores regalos para todos los gustos, colores y bolsillos, en este día tan especial para la reina de los hogares en México y en todos los lugares del mundo donde se le reconozca a este ser lleno de amor este domingo 10 de Mayo. Los obsequios que están de moda y los que podrían agradar más a mamá:

1. Accesorios y cosméticos para resaltar más su belleza, pueden ser relojes, zapatos, carteras, joyas, ropa, algo que la haga sentir alagada, que es importante para ti y que sabes que tal vez la sorprenderás, eso lo aprecian mucho.
   
2. Si son deportistas o les gusta ir al gimnasio para mantearse en forma; accesorios para su deporte favorito, un par de tenis cómodo para que camine más plácidamente, ropa para practicar yoga o un Spa portátil para su casa.
   
3. A las mamas modernas, hay una cantidad enorme de buenas opciones; como una tableta para que siempre este en contacto contigo, un ebook (libro electrónico) si es de las que disfrutan la lectura o un nuevo celular para que se sienta a la moda.
   
4. Para renovarla, si es muy cuidadosa de su persona, hay tratamientos para rejuvenecer, tonificantes de rostro son detalles que la hacen lucir más bella aún, un set para desmaquillarse  o perfumes para que siempre huela lindo.
   
5. Un brillo hermoso para la perla que tienes en el hogar, collares lindos o alguna medalla religiosa, brazaletes con piedras preciosas, anillos. Las mujeres aman la joyería por lo que es un regalo que nunca pasa de moda y siempre es muy bien recibido.
   

Infonavit aumenta hasta en 70% el monto máximo de sus créditos

Infonavit aumenta hasta en 70% el monto máximo de sus créditos

A partir del pasado 4 de abril, los derochoabientes del Instituto Nacional para la Vivienda pueden obtener un crédito de hasta un millón 664 mil pesos para poder adquirir una vivienda, antes el monto máximo al que se podía acceder como préstamo era de 960mil pesos.

El pasado 4 de abril, Infonavit dio a conocer que los créditos aumentarán a un aproximado del 70%, con el fin de facilitar la compra y mejora de viviendas. Los afiliados al Infonavit tendrán mayor crédito a su disposición para realizar la compra de inmuebles y mejorar sus viviendas, enfocándose principalmente en la población más vulnerable.

Los plazos para estos créditos no se modifican y las tasas de interés quedarán en 12%.

Por otro lado los subsidios a la vivienda se concentrarán en un 82% en trabajadores con ingresos entre 1 y 2.7 UMAS; 13% entre 2.8 y 2.5 UMAS y 5% entre 3.6 a 4 UMAS.

Escucha la conferencia de David Penchyna:

https://www.pscp.tv/w/1PlJQZPYpaaxE

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5 Ideas para aprovechar el fin de semana largo

1. ¡No te olvides del viernes!

En este día por la tarde es cuando empieza tu verdadera jornada de descanso; así que intenta hacer algo para exprimirlo al máximo.
¿Te sientes demasiado cansado para salir de fiesta? Conviértelo en una noche familiar viendo una película. O invita a tus amigos a cenar a tu casa.
Date un descanso mientras te lo pasas bien. Cualquier cosa vale para salir de la rutina semanal y relajarte.

2. Despiértate a tu hora habitual (¡o antes!)

El mayor error que cometemos es pensar que el sábado y el domingo son días para dormir durante largas horas. Si te despiertas a las 12 de la tarde, no debería sorprenderte que los fines de semana se te hagan tan cortos.

3. Haz planes con antelación

Tener planeado algo divertido – ya sea una comida con un amigo o un relajante paseo por el parque – puede ser un gran motivador para tu día. Los fines de semana parecen más largos si sales de casa y los disfrutas fuera.

4. Planea tus comidas

Cocinar la comida puede quitarte mucho tiempo del fin de semana si no estás bien preparado. Se pueden ir muchos minutos pensando qué comer, yendo a comprar los ingredientes, cocinándolos, etc.

Dedica la tarde del miércoles o del jueves a crear el menú del sábado y el domingo, y ve al supermercado para comprar lo que necesites.

5. Prueba una nueva afición

¿Alguna vez has ido a una obra de teatro al aire libre, o te has apuntado a clases de cocina? Hacer nuevas actividades que no has probado antes es una forma ideal de aprovechar el fin de semana.